房地产投资:歪果仁最赚钱的副业

歪果仁都在搞什么副业?通过各种副业他们赚了多少?The Hustle进行了一项调查以了解情况。

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在丹佛的某个地方,有一位会计师经营着她快速发展的化妆品业务。在明尼阿波利斯;有一位航空航天工程师在她家的车库里出售以猫为主题的T恤;在加拿大,一名计算机工程师在他的八小时之外的时间教其他发胖的爸爸如何举重健身和减肥。

和天朝说的“全民创业”不同,这些美国佬在日常工作时间之外,正在自然而然的经营着第二职业。e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载)

The Hustle2018年进行了一项调查,目的在于弄清楚这些不务正业的每个人都做了什么?他们挣了多少钱?他们如何为自己的梦想提供启动资金等等?一项是他们的一些发现:

  • 受调查人群中,35%的人有某种第二职业或者副业
  • 房地产是最受欢迎的副业,占所有副业的11%
  • 同时房地产也是最赚钱的一面(每小时90美元)
  • 相比之下,农业(每小时9美元)是最少的
  • 所有的第二职业,平均每周11小时的平均收入为12,609美元(每小时约25美元,秀才说好不值钱啊)
  • 绝大多数的副业都是自筹资金
  • 开始你的副业,第一年平均成本为16,662美元e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载)

现在,让我们进入更多的数据和分析……

谁参与此调查?

本研究的结果基于2018年10月3日至8日期间发送给The Hustle电子邮件清单的调查中的3,560份回复。e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载)

我们的受访者略微偏向男性(56%至44%),主要分布在美国(77%,而国际比例为23%)。

Snapshot of Survey Respondents

我们的受访者倾向于高收入范围。
受访者平均年龄为34岁,收入为91,000美元(比全国平均水平4.45万美元的两倍多),并且每周工作43小时。

我们调查的样本绝不是普通美国人的普遍代表,这里提供的结果并不是决定性的。也就是说,他们仍然可以给我们一个有趣的全景,了解中端收入者的副业,他们从中收入了多少,以及他们如何为此副业提供资金。e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载)

Do U Have a side Hustle?

什么人最喜欢有副业?

平均而言,我们发现35%的受访者有某种第二职业。这个数字根据一些人口因素而有很大差异。

男性,低于BA学位的人和年轻人更有可能开始副业。
男性比平均水平高出4%的可能性,而女性则有4%的可能性。研究人员将这种男性创业倾向归因于“男性过分自信,女性相对谦虚”的影响:一般来说,女性比男性更少傲慢和过于自信,因此创办自己的企业的可能性较小。
有趣的是,拥有高中毕业证书或副学士专科学位的受访者更多,或者更可能像持有广管局或更高学历的受访者一样 – 可能是因为他们的收入低于我们的平均受访者(7.78万美元,而非9.1万美元) 。

但是,无论某人是否具有副业,最大的决定因素是她或她所从事的行业。e秀才投资翻译整理,谢绝转载,不得转载,请勿转载)

 

平面设计师最最喜欢副业

创意专业 – 尤其是那些植根于艺术和媒体的专业人士 – 在这里排名第一:10位平面设计师中有8位报告有一个有副业,10位在线媒体专业人士中有7位,以及10位摄影师中的6位。
这些基于技能的特定交易自然适合自由职业。但他们通常也会支付更少的费用,这可能会增加额外的合同工作。

另一方面,有些工作似乎不允许在一边做太多工作。

比如律师……吃完被告吃原告,吃不下了,所以不是那么多有副业。

购买房产一直被认为是实现被动收入的可靠手段 – 而蓬勃发展的短期租赁市场似乎对想要进入房地产的临时投资者产生了影响。

零售业(占所有副业的5%)在这里也有很强的表现,可能是由亚马​​逊和Shopify等在线平台推动的无库存销售业务。e秀才投资翻译整理,谢绝转载,不得转载,请勿转载)

在这个名单之外,在某些行业工作的人被某些方面的副业所吸引:建筑工人不太可能与汽车或家具(需要工具专业知识的行业)方面的第二职业沾边;营销人员更有可能创办在线服装公司;公关人员倾向于在写作和编辑方面转向副业的开始。

说了这么多,你们到底能从副业里面赚多少钱?

The Most Lucrative Side-Hustles

根据调查,平均每人每周花11小时从事第二职业的工作,每年收入12,609美元 – 平均每小时约25美元。e秀才投资翻译整理,谢绝转载,不得转载,请勿转载)

 

搞啥?你的副业到底是什么?

好吧,既然我们知道谁是匆匆忙忙努力的活着,那么这些人究竟做了什么?

我们的调查要求受访者将他们在140个行业中的一个进行分类,从营销,到美术,再到农业。我们筛选了这些回复,并根据总副业的百分比编制了最受欢迎的选择。

总体而言,30个行业占所有方面的约75% – 但是一个明显的,单一的赢家排在首位。

一些不务正业的家伙报告说他们的年收入中有10万美元以上来自副业,但每周工作20-30小时(那算哪门子副业)才能赚这么多;其他人大概报告每周5小时工作5万美元。

假设你能从事任何工作,为了让我们的读者利润最大化,我们通过平均小时工资将我们的数据标准化。 (请记住,这是税前。)

再一次,房地产名列前茅:其中,房地产每周六小时,每小时赚90美刀,远超平均值!6小时从房产中能赚取29,000美元。

紧跟其后的是卖拐人才方阵之管理咨询师,如果你知道他们到底是干嘛的,请告诉秀才我,以后不做房地产了去做那个。

事实上,这里所有顶级管理人员 – 管理咨询(86美元/小时),投资管理(75美元/小时),投资银行业务(70美元) – 每周工作时间不到10小时。当你从事这些效率高的副业时,更可能得到回报。

Least Lucrative 2nd job

不幸的是,并非所有人都选择这种利润丰厚,投入低的工作。上面这个表格就尴尬了。身材狂好的健身网红,居然只赚10刀?无数美女崇拜的“摄影师”居然职业11刀?

农场的努力工作,平均每周工作14小时,收入不到6.8美元,或每小时9美元。鉴于农民甚至不从农业中赚钱(美国的农业补贴很丰厚),这也就不足为奇了。

这个列表似乎包含了你的高中辅导员或者中国虎妈告诉你永远不可能谋生的所有行业:艺术和手工艺(10美元/小时),音乐(11美元/小时),写作(11美元/小时) – 和摄影(11美元/小时)。你爹叫你回去学数理化,听见了没?e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载)

Most common side hustles

上面这个最常见副业图里,毫不意外的,我们没有看到很多律师兼职带狗散步(毕竟每天还有那么多原告被告呢,特别是那些房地产投资的家伙最需要我们)。只有十分之一的法律服务工作者报告通过副业来源赚钱。

第一桶金:大家用什么资金启动他们的副业

一些副业(见上面的工艺品系列)不需要什么资金,很容易可以启动;其他的副业,比如房地产,需要大量的资金(原文说如果你在旧金山,你将不得不推迟你第一个孩子计划,秀才不同意,东湾买房城里上班嘛)。

How to fund the side hustle

大多数受访者(58%)启动资金来自他们自掏腰包 – 并且相当大一部分(38%)根本不会产生任何费用(不是贷款来的)。e秀才投资翻译整理,谢绝转载,不得转载,请勿转载)

大约19%的受访者表示通过传统的银行贷款或家人和朋友来赚取一些入门资金。只有1%的人会从风险投资中寻求额外资金(这并不奇怪,考虑到投资者通常希望看到全职投资)。

对于自筹资金,第一年的平均自付投资约为17,000美元。假设您的平均收入为12.6万美元/年(并且占联邦自雇税的15.3%),您可以在大约1。5年的时间内收回您的投资。

鉴于这些相对较低的投入成本,只有25%的人报告发生债务。

Debt and funding the side hustle

平均债务约为36.5万美元,但对于房地产副业,这个数据大幅上涨,其中65%的人负债。而且秀才主张你应该负债。如果您没有搞清楚或者忘记了现金流,好债,资产,负债等等概念,建议您重读富爸爸那本书。e秀才投资翻译整理,谢绝转载,不得转载,请勿转载)

这组数据告诉我们的是,开始一个第二职业并不像我们的受访者想象的那样在经济上遥不可及。

但同样,请记住,我们的读者并不代表广大公众:拥有资源,时间和金钱来开始副业是一种固有的特权:40%的美国人难以负担400美元的紧急开支,商业机会不低于17,000美元。

一切都是为了爱

对许多人来说,副业不只是钱,而是梦想;他们偶尔会从中获利,但更是一种激情或爱好。e秀才投资翻译整理,谢绝转载,不得转载,请勿转载)

最后,也是最重要的是,我们很想知道副业从业者是否真的喜欢他们的主业。他们对主业的热情,和副业的热情相比,排名几何?

Love your job? Compare to side hustle?

总的来说,该问题的答案很模糊:51%的人喜欢主业,49%的人不喜欢。但是在副业中,真爱非常清晰:76%明确地喜欢他们所做的副业。e秀才投资翻译整理,谢绝转载,不得转载,请勿转载)

然而,当被问及他们是否想要将他们的副业转变为全职工作时,大多数受访者(52%)表示“不”。到底是怎么回事?大家可以把主业换成领导,然后把副业换成二奶,其实就不难理解了。

当然人们不会这么解释,被采访者引用了对失败和债务的担忧,开始实施经营的成本,对自己的利益是否处于利润丰厚的行业的担忧,来解释以上选择的困境。

最后秀才要说的是,没有一个行业像房地产一样可以用别人的钱和别人的时间来为自己累计财富;也没有一个行业像房地产一样有好多坑让投资者防不胜防。欢迎扫码加入秀才投资群讨论地产投资的点点滴滴。