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Market News

最全de东湾所有城市2018-11独立屋Single Family数据更新
11.11.2018

最全de东湾所有城市2018-11独立屋Single Family数据更新

东湾市场 从10月各种的数据来看,市场依然在寻找一个方向。东湾的各个城市的成交价格也有上有下。在华人比较喜欢的Fremont和Tri-Valley(Dublin, San Ramon 和Danville),总体都是价格持平库存增加的状态。 覆盖东湾所有城市 秀才发挥码工精神,写了个程序从MLS抓下了东湾所有城市的数据,谁能给我排个版给个意见?连栋别墅(Townhouse/Condo)的数据请静待下一篇。 P.S, Richmond 和 Pittsburg 的MLS数据明显有错误,所以没有放在这次的统计中。 各项指标变化最大的东湾城市 欲知各个东湾城市的详细数据网下翻页 在售(Sale Price/List Price) * 和上个月相比上升最多:ALBANY,上升200.00% * 和上个月相比下降最多:LAFAYETTE,下降36.67% * 和去年相比上升最多:CLAYTON,上升314.29% * 和去年相比下降最多:MORAGA,下降44.44% 进入合同(Pending) * 和上个月相比上升最多:CLAYTON,上升550.00% * 和上个月相比下降最多:DUBLIN,下降35.48% * 和去年相比上升最多:ALBANY,上升133.33% * 和去年相比下降最多:DUBLIN,下降45.95% 成交(Sold)...
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旧金山房产30年:遥遥领先全美各地。南湾San Jose和东湾Oakland上榜
24.10.2018

旧金山房产30年:遥遥领先全美各地。南湾San Jose和东湾Oakland上榜

公众号上一篇老文,到现在看还很有意义,公众号文章在这里 Zillow/Trulia 跟踪比较了美国各大城市30年来的房产价格中位数(median price),旧金山以大幅度遥遥领先。隔壁的圣何塞屈居第二。另外一个邻居奥克兰第六。对,你没有看错,湾区占了三个。 原文在这:https://www.trulia.com/blog/trends/rich-city-poor-city/ 废话不说,先上数据: 10.迈阿密,佛州(Miami, Florida) 1986年 房价中位数:$62,385 2016年 房价中位数:$249,326 房价上涨获益:299.7% 9.圣地亚哥,加州(San Diego, California) 1986年 房价中位数:$114,414 2016年 房价中位数:$502,015 房价上涨获益:338.8% 8.洛杉矶,加州(Los Angeles, California) 1986年 房价中位数:$116,061 2016年 房价中位数:$520,060 房价上涨获益:348.1% 7.橘郡,加州(Orange County, California) 1986年 房价中位数:$143,210 2016年...
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房地产投资:美国人最赚钱的副业,没有之一
23.10.2018

房地产投资:美国人最赚钱的副业,没有之一

房地产投资:歪果仁最赚钱的副业 歪果仁都在搞什么副业?通过各种副业他们赚了多少?The Hustle进行了一项调查以了解情况。 由thehustle.co编辑,e秀才投资翻译整理改编,不得转载,谢绝转载,请勿转载 在丹佛的某个地方,有一位会计师经营着她快速发展的化妆品业务。在明尼阿波利斯;有一位航空航天工程师在她家的车库里出售以猫为主题的T恤;在加拿大,一名计算机工程师在他的八小时之外的时间教其他发胖的爸爸如何举重健身和减肥。 和天朝说的“全民创业”不同,这些美国佬在日常工作时间之外,正在自然而然的经营着第二职业。(e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载) The Hustle2018年进行了一项调查,目的在于弄清楚这些不务正业的每个人都做了什么?他们挣了多少钱?他们如何为自己的梦想提供启动资金等等?一项是他们的一些发现: 受调查人群中,35%的人有某种第二职业或者副业 房地产是最受欢迎的副业,占所有副业的11% 同时房地产也是最赚钱的一面(每小时90美元) 相比之下,农业(每小时9美元)是最少的 所有的第二职业,平均每周11小时的平均收入为12,609美元(每小时约25美元,秀才说好不值钱啊) 绝大多数的副业都是自筹资金 开始你的副业,第一年平均成本为16,662美元(e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载) 现在,让我们进入更多的数据和分析…… 谁参与此调查? 本研究的结果基于2018年10月3日至8日期间发送给The Hustle电子邮件清单的调查中的3,560份回复。(e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载) 我们的受访者略微偏向男性(56%至44%),主要分布在美国(77%,而国际比例为23%)。 我们的受访者倾向于高收入范围。 受访者平均年龄为34岁,收入为91,000美元(比全国平均水平4.45万美元的两倍多),并且每周工作43小时。 我们调查的样本绝不是普通美国人的普遍代表,这里提供的结果并不是决定性的。也就是说,他们仍然可以给我们一个有趣的全景,了解中端收入者的副业,他们从中收入了多少,以及他们如何为此副业提供资金。(e秀才投资翻译整理,不得转载,谢绝转载,请勿转载) 什么人最喜欢有副业? 平均而言,我们发现35%的受访者有某种第二职业。这个数字根据一些人口因素而有很大差异。 男性,低于BA学位的人和年轻人更有可能开始副业。 男性比平均水平高出4%的可能性,而女性则有4%的可能性。研究人员将这种男性创业倾向归因于“男性过分自信,女性相对谦虚”的影响:一般来说,女性比男性更少傲慢和过于自信,因此创办自己的企业的可能性较小。 有趣的是,拥有高中毕业证书或副学士专科学位的受访者更多,或者更可能像持有广管局或更高学历的受访者一样 – 可能是因为他们的收入低于我们的平均受访者(7.78万美元,而非9.1万美元) 。 但是,无论某人是否具有副业,最大的决定因素是她或她所从事的行业。(e秀才投资翻译整理,谢绝转载,不得转载,请勿转载)   平面设计师最最喜欢副业 创意专业...
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2018年二月湾区各地房地产市场数据出炉
16.03.2018

2018年二月湾区各地房地产市场数据出炉

2018-03-17 秀才@cashinhome 湾区华人房地产投资者联盟 下了好多雨,大家在雨中继续抢房!二月份湾区市场数据,跟去年相比你的房子涨了多少? 2018年二月湾区各地房地产市场数据出炉。有图有真相: San Francisco 成交中位数: $1,715,000(和去年同期相比上涨32.4%!!!) 从上市到出售(DOM):25天 (和去年同期相比快16天) 库存:385(和去年同期相比下降14.4%) 南湾硅谷 Silicon Valley Atherton, Los Altos (excluding county area), Los Altos Hills, Menlo Park (excluding east of U.S. 101), Palo Alto, Portola Valley, and Woodside...
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2018年一月湾区各地房地产市场数据出炉
16.03.2018

2018年一月湾区各地房地产市场数据出炉

一月份湾区市场数据,跟去年相比你的房子涨了多少? 2018年一月湾区各地房地产市场数据出炉。有图有真相: San Francisco 成交中位数: $1330,000(和去年同期相比上涨6.4%) 从上市到出售(DOM):36天 (和去年同期相比快13天) 库存:260(和去年同期相比下降32.5%) 南湾硅谷 Silicon Valley Atherton, Los Altos (excluding county area), Los Altos Hills, Menlo Park (excluding east of U.S. 101), Palo Alto, Portola Valley, and Woodside 成交中位数:...
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富人和房地产:通过房地产致富的人和守住财富的福布斯富翁们
7.10.2017

富人和房地产:通过房地产致富的人和守住财富的福布斯富翁们

秀才@CashInHome.com 2017年的福布斯财富榜不是什么新东西,每年这群富人们都要和我们见面一下,刷刷存在感。 众所周知的是房地产投资作为发家致富的利器,在致富的各种行业中遥遥超过其它行业。秀才没事统计了一下,前1000名中有95个地产发家者。 大家不大清楚的是,创业容易守业难,各位富翁们纷纷用房地产来保值增值其财富,其中不乏秀才的偶像:
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Home Inspection 验屋师经验谈:如何找出房子可能存在的问题的三大窍门
28.09.2017

Home Inspection 验屋师经验谈:如何找出房子可能存在的问题的三大窍门

看房子最重要的找出房子潜在的大问题,那么到底有没有什么窍门呢? ◆善用小道具 揪出问题屋 买屋人人都知道要看地点、格局、社区环境,但很多人都会忽略房子本身结构是否有倾斜、管线老旧、漏水等问题。验屋师提醒,民众可以利用简单的小道具,例如健身球、玻璃珠等物品,来测试是否因为结构问题而导致房屋倾斜,以免花了大笔银子却买到问题屋。
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Facebook将进驻San Francisco,租下3000人办公室
22.09.2017

Facebook将进驻San Francisco,租下3000人办公室

多年来,一直计划进驻SF的Facebook,日前终于租下旧金山181 Fremont Street(介于 Howard和Mission 街之间)整栋大楼。 这是一座拥有54层的,旧金山第二大高楼,建筑设计师是Heller Manus。 大楼的开发商Jay Paul Co.证实这项消息,透露租金是每平方呎80元,大楼总面积为43万6000平方呎。 这是旧金山三年以来最大宗的商业大楼租赁协议。 预计从2018年初开始,Facebook将会安排Instagram组的员工入驻。 虽然目前Facebook并未透露将会有多少员工在此大楼上班,但根据Facebook租赁的这栋商业大楼的总面积来计算,它至少可以容纳2000至3000名的员工。  
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